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房産廣告語不得“蹭”學区 重点整治9类房地产违

作者:紅龍德州 发布于:2020-07-07 07:01 点击量:

  近日起,在山東,未取得預售、銷售許可證的廣告,未清楚表示房地産實際銷售價格,含有升值或投資回報承諾的廣告,含有承諾辦理戶口、就業、升學的廣告……這些都被山東省工商局列入此次重點整治的違法廣告之列。近日記者在探訪濟南樓盤廣告時發現,本地不少樓盤也在忙著換廣告。但是,仍有很多樓盤違規廣告用語頻頻出現。文/圖記者鄭心茹見習記者趙祯

  近日,山東省工商局出台了《關于進一步加強房地産廣告管理的通知》。《通知》指出,山東個別房地産開發企業和中介機構趁機散布不實信息、發布虛假廣告,侵犯消費者合法權益、擾亂房地産市場秩序等問題,制造市場緊張氣氛,在社會上造成惡劣影響。

  各級工商、市場監管部門要依法查處虛假違法房地産廣告,維護良好的房地産廣告秩序。重點整治9類房地産違法廣告:預售、出售房地産,但未取得預售、銷售許可證的廣告。對價格有誤導表示的廣告。房地産廣告應當清楚表示房地産實際銷售價格,明示價格有效期。項目位置示意圖不清楚、不准確、比例不恰當的廣告。含有升值或投資回報承諾的廣告。對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳的廣告。含有風水、占蔔等封建迷信內容,對項目情況進行的說明、渲染,有悖社會良好風尚的廣告。含有融資或者變相融資內容的廣告。含有能夠爲入住者辦理戶口、就業、升學等事項承諾的廣告。其他違反《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國土地管理法》《房地産廣告發布規定》欺騙誤導消費者的房地産廣告。

  近幾日,記者實地探訪了西客站、高新區、旅遊路、經十路、文化路等地,觀察了沿線的地産廣告。經對比發現,開發商做廣告慣用的必殺技“學區房”、“抄底最後一套”大幅減少。有些國慶期間還打著“最後一套”噱頭的樓盤廣告,日前已經被撤了下來。

  探訪中記者還發現在省城街頭,不少戶外廣告處在“空窗期”,新更換的地産廣告只有電話、樓盤名稱。

  在中心醫院附近,記者看到有工作人員撤下原有的地産廣告,附近連著的幾面廣告牆都處于待貼的狀態。

  在經十路路北一側,有不少戶外廣告位出現了空缺,在山大路附近一棟樓面上的廣告布被撕掉一半,依稀能看出是某樓盤的廣告。而在洪山路幾家樓盤售樓處旁,記者看到有的戶外廣告被撕去一半。在一家售樓處外的角落裏,還堆放著剛撕下的廣告,上面寫著“就讀輔仁學區”,就在今年黃金周期間,記者探訪此處時,還看到在樓面上張貼著“最後一套”的字樣。

  在經十路沿線的一些地産戶外廣告牌,一看就是粘貼不久,這些地産廣告僅有樓盤名稱和電話,沒有任何宣傳標語。在文化東路一家樓盤圍擋上粘貼的廣告也只有名字和電話。據觀察,無論是東城還是西城,新更換的廣告劇本都是以電話和樓盤名稱爲主,附上售樓地址,十分簡潔明了。

  除了廣告變得簡約,有些樓盤還拿最嚴廣告法做文章,近日西客站附近一家樓盤廣告在朋友圈流傳較多,該廣告上寫著“我們的商鋪,好到說出來就要被罰款。”

  最嚴廣告法,不僅讓開發商做廣告不敢任性,廣告策劃人員也開始絞盡腦汁應對。省城某樓盤廣告策劃中心的工作人員王先生告訴記者,他們公司與一央企有合作關系,現在學區房、交通都不會觸及,更多的是從文化入手,多宣傳品牌形象。他也坦言,今後的房地産廣告,更要拼創意了。

  雖然有的樓盤廣告在變臉,但違規廣告仍屢見不鮮。在八一立交橋附近,記者看到某樓盤打出的廣告“抄底濟南最後機會”,一轉身,又看到不遠處“實景現房,僅候39席”,在車流不息的街頭顯得十分醒目。“奧體小洋樓,就剩這一棟”立在高新區核心區,來往的行人隨時都能看到。

  一些極限詞彙如稀缺、臻藏、巅峰、傳奇雖然也在禁止的行列裏,但它們的身影仍隨處可見,甚至成爲高頻詞。在泺源大街,“封藏齊魯之巅”的廣告出現數次,該廣告號稱“平層墅王”。在曆山路,“臻藏現房”、“巅峰圈層”霸占了過街天橋。在旅遊路上也能看到不少“一棟鑄傳奇”這樣的房産廣告。

  許多無法證明具體地理位置的廣告也是違法的“重災區”。記者走訪高新、曆下發現,這個區域內的新樓盤主打“CBD”,廣告宣傳萬變不離“CBD”。“掌控高新CBD雙核心生活”、“奧體之後,東城又一心”、“悅盡CBD”,盡管表述不一,目的卻都是在宣傳自己在核心區,但仔細想來,還是不知道具體位置。

  記者注意到,不少戶外廣告下面都會附上一行小到讓人完全注意不到的字:“本資料相關內容、圖片是對項目所作的示意表現,僅供參考。最終以政府有關部門批准的文件、圖則爲准。經政府批准的詳細規劃已在銷售現場公示”。


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